Wimpel 115, Groningen

Zoek je een leuke eengezinswoning met ruime aandacht voor wellness! Kom dan kijken bij dit keurig onderhouden woonhuis, gelegen op een mooie locatie aan de rand van de stadswijk Lewenborg. Maar ook andere voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals het nabij gelegen winkelcentrum, meerdere basisscholen en het Gezondheidscentrum. Verder een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum met bus of fiets en de snelle aansluiting op de ringweg.

Maar wil je echt de drukte van de stad achter je laten en lekker ontspannen en tot rust komen in de natuur, loop dan vanuit je achtertuin zo het groen in of je wandelt/fietst naar Noorddijk of naar het Natuur- en Recreatiegebied Kardinge, een jong en mooi natuurgebied aan de oostzijde van de stad Groningen. Je kunt hier prachtige wandelingen maken door bossen, moerassen en graslanden. Wil je meer sportiviteit dan biedt Recreatiegebied Kardinge o.a. een zwembad, ijsbaan, voetbalvelden en klimtoren Bjoeks.

De indeling is als volgt:

Entree/hal met meterkast, L-vormige en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een nette halfopen keuken (voorzien van inbouw vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie) De woonkamer en open keuken heeft een woonoppervlakte van circa 41 m². in de centrale hal het (hangend) toilet en de trapopgang.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van circa 6 en 18 m² voorzien van een airco, een royale (vergrootte) badkamer van circa 15 m² waarbij veel aandacht is voor wellness, zoals een moderne hoekbad met jacuzzi, hangend toilet, design radiator, wastafelmeubel en last but not least, een ruime inloopdouche. Vanuit de overloop nog toegang naar een handige bergruimte waar ook de wasmachine en droger kan staan plus de opstelling voor de HR combiketel.

Bijzonderheden:
- HR combiketelketel, type Intergas Kombi HRE 28/24a, bouwjaar 2019;
- Gelegen aan de rand van de wijk met aan de voorzijde uitzicht op openbaar groen;
- vrijstaande stenen berging van circa 6 m² aan de voorzijde;
- vrijstaande houten berging van circa 8,5 m² aan de achterzijde;
- buitenzijde is recent geschilderd;
- grootste slaapkamer voorzien van airco.